楼市马坐播丨外地城市新规：首付不够，公积金来付

过去人们在买房的时候，签完合同、自筹资金付清首付款之后，购房人还可以申请提取公积金，而这一“老办法”如今有了新变化。广东梅州在本周刚刚发布新规，如果你支付首付款有困难，可以直接提取公积金来付首付，算是刚需买家的一大福音了。

楼市马坐播了解到，梅州当地的缴存职工在买房并签订买卖合同后，没有足额缴纳首付款的，可以提取公积金用作首付，提取的额度是购房者本人和配偶的公积金账户余额，不过要保留10块钱，不然恐怕就得要销户了，而且不得超过购房合同上约定的首付款金额。

举例来说，如果购买一套总价300万的房产，首付比例为3成，也就是90万，按照之前的公积金政策，买房人只有在付清首付后才可以提取公积金；而根据新规，买家如果凑不齐首付款的话，可以申请提取公积金来支付，当然，你的公积金账户上的钱再多，也不能提取超过90万。

其实，广东梅州并非全国第一个允许提取公积金付首付的城市，之前，广东的惠州、珠海、中山以及来自福建的多个城市已经相继出台过相关政策，支持提取公积金支付首付款，不过限制比较多。

比如中山市提取公积金付首付的政策仅限于购买一手新房，福建的政策仅支持省直公积金而且购买新房的时候才能提取。相比之下，广东梅州的提取政策相对宽松，对买房人也更加“友好”。

楼市马坐播注意到，南京也在今年出台了一系列公积金优惠政策，比如针对受疫情影响的企业可以缓缴、提高租房提取公积金的额度等等，那么购房首付款可以提取公积金支付吗？

南京公积金中心的工作人员告诉我，目前没有政策方面的变化，如果有调整的话将会及时公布。楼市马坐播在目前实施的《南京市住房公积金提取实施细则》中也看到，在“购买商品房申请提取住房公积金”需要提供的资料中，包括购房合同、首付款发票、身份证原件等五项，其中“首付款发票”就意味着买房人需要付清首付后才能申请提取公积金。

今年以来，针对公积金的楼市扶持政策持续增多，包括降低公积金贷款利率、支持公积金“一人购房全家帮”等等。在利率方面，央行从今年10月1日起下调了首套房的公积金贷款利率，5年期以上的利率降到了3.1%；在“一人购房全家帮”方面，湖南邵阳、河北秦皇岛等地也相继发布新政，明确可以提取公积金用于家庭成员的购房，不知道你在买房的时候用上了吗？

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 盛媛媛

编辑 : 郭凤