紫牛看法 |邻居在两车位间装护栏防蹭，业主可依法维护“相邻权”

近日，在上海奉贤区柘林镇佳源新都小区，一起因车位防护栏安装而引发的纠纷受到很多关注。事件中，符女士的邻居以防被蹭车为由，在两个车位的共用分隔线上安装了铁质防护栏。有了这个防护栏后，符女士开车门、上下车都很费劲，认为自己的相邻权被侵犯。符女士求助了物业、居委、城管，但都被告知：无法认定这属于违规行为，只能通过司法途径解决。那么究竟车位围栏能随意安装吗？事件中提到的“相邻权”又如何界定呢？

北京市中闻律师事务所律师闫创告诉记者，《中华人民共和国民法典》对相邻权有着明确的规定。其中，第二百三十六条指出，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。这一条款为一些车位被邻居安装了护栏的业主维权提供了法律支持。同时，《民法典》第二百八十八条强调，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这意味着，在处理类似纠纷时，我们不仅要考虑个体权利，还要兼顾到邻里间的和谐与便利。此外，《民法典》第二百九十一条和第二百九十六条进一步细化了相邻权的保护范围，包括通行、用水、排水等方面，强调了不动产权利人在行使权利时，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。这些法律条款共同构成了保护相邻权的法律框架，为解决类似纠纷提供了法律依据。

类似的案例时有发生，2024年，广东肇庆中院发布一起案例。原告林某是某小区的B35车位的业主，被告钟某是相邻B33车位的业主，两车位位置左右相邻。为防止自家车辆在停车位被剐蹭、被损害，钟某在其车位界线内安装了围栏。林某向法院起诉，请求钟某与案涉小区物业服务公司拆除钟某安装的围栏并赔偿损失。法院最终以钟某违反相关行政法规、对相邻不动产权利人的民事权益造成妨碍，判决其拆除围栏。

相邻权，作为民法上的一项重要权利，旨在保护不动产相邻各方在行使所有权或使用权时，能够互相给予方便或接受一定限制。回到案件本身，虽然邻居安装防护栏的初衷可能是为了保护自己的车辆，但行为的结果却对给相邻车位的使用者造成了实际的不便。这类事件提醒我们，在城市化快速推进的今天，个人行为的影响范围正在不断扩大。我们在行使自己的权利时，必须更加注意对他人权利的影响，尤其是相邻权这种容易被忽视但却至关重要的权利。只有这样，我们才能在享受城市化带来便利的同时，维护一个和谐、有序的社区环境。

扬子晚报/紫牛新闻 记者 张冰晶

校对 陶善工

编辑 : 潘政