凤溪苑 | 爆款小户型即将收官 揭秘江宁城芯地铁盘

物以稀为贵！

当下的南京楼市，“黄金地段+优质小户型”成为备受市场追捧的王炸组合。

正如凤溪苑建面约89㎡户型，一经面世，便圈粉无数。

理由无他——黄金地段、稀缺户型、出众品质、品牌物业等等。

01 江宁城芯 黄金地段

李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”

有的项目，自诞生之日起，注定是星辰闪耀。

经过10余年的蓬勃发展，江宁大学城俨然成为继东山、百家湖后的第3个主城中心，而凤溪苑坐落于江宁大学城的核芯区，地段自带光环。周边无论是生态环境、人文底蕴、经济产业，还是交通、教育、商业等配套，均是江宁，乃至南京首屈一指。交通上，项目距离地铁1号线南京交院站仅约400米，6站百家湖，10站南京南站。项目周边龙眠大道、弘景大道、绕城高速等城市主干道环绕，快速通达南京全城。

教育和医疗上，项目配建9班制幼儿园，周边晓庄学院实验小学、月华路小学、江宁高新区中学等都距离较近，南医大附属逸夫医院（三甲医院）仅约10分钟车程，未来孩子的教育、家人的健康都有保障。商业上，江宁大学城的标志性商业——文鼎广场与项目一街之隔；此外，半径3公里范围内还有龙湖新壹城、中粮悦天地、金邻生活广场等，以及未来陆续建设开业的苏城地产ONE99等大型商业综合体。

稀缺的山水资源和人文公园，更是不可复制的优势。清晨，伴随着清新的空气醒来，推开窗，是方山连绵数里的绿意山林，是滨水绿地公园的鸟语花香。

02 稀缺户型 匠心设计

当下，东山、百家湖等江宁中心区域，几乎没有新房在售。而江宁大学城在售楼盘的三房产品多以100㎡为主，90㎡以下的三房户型屈指可数。凤溪苑项目建面约89㎡户型在一定程度上缓解了江宁中心区域优质小户型房源紧缺的局面。

项目采用新一体化设计理念，由南至北将阳台、客厅、餐厅、厨房纵向连接，三代同堂其乐融融，空间通透，无一丝拥挤之感。

约5.9米跑道级阔景阳台，不止是收纳、晾晒的家政地带，还是摆盆栽的观景区，瑜伽健身的休闲区，负责生活的“小美好”。

奢阔主卧预留衣帽间，提升居住品质感；主卧飘窗设计，将更多风景揽入家中。

03 超高颜值 出众品质

好的产品，才是最具效应的价值力。

外立面方面，凤溪苑项目运用“现代都市派”风格，灰白色调搭配大面玻璃，高窗墙比，同时搭配富有层次的线条，让整个建筑看起来挺拔且高级，极具几何美感。用材方面，项目建筑外立面采用真石漆+LOW-E玻璃门窗，保温耐腐、高端大气，楼体头部更是升级采用局部铝板+玻璃，在保证其品质持久、质感高级的同时，还历久弥新。

采光方面，大面积玻璃+全封闭阳台窗，超高窗墙比扩大采光视野。此外充足的项目楼间距，进一步保证了更好的居住采光和通风。

景观设计方面，项目从“景观共享、自然生态、全龄关怀、礼序归家”等理念出发，规划布置了十字形人文园林景观，每一栋楼的居者皆可共享园林四季之美。

再出众的品质，也需要实力房企的兑现。凤溪苑，出自国企苏城地产集团，以“筑就时代新价值”为使命，历经时间与口碑的双重考验。

04 品牌物业 全方位守护

美好的生活，一半在于居住，一半在于服务。

未来交付后，凤溪苑将引进万科物业为小区业主提供全方位的服务。

作为中国物业管理行业领跑者的万科物业，服务案例遍布全国100余城市，3000余个住宅服务标杆，其拥有丰富的物业经验和高标准的物业服务规范，尤其在南京，万科物业加持的住宅小区，更是房产增值的有力保证，为尊崇品质生活加冕。

建筑面积约89—142㎡品质精妆

收官在即 全城臻藏

VIPLINE：025-87181777

ADD：南京·江宁大学城·格致路与凤溪西路交汇处

（1号线交院站西约400米）

校对 徐珩

编辑 : 严静