餐馆装修私自加高1米还要占用小区公共区域，记者介入后当地城管承诺恢复原样

居民小区前面的一家正在装修的餐馆，施工时不但加高了部分屋顶高达一米，甚至还将面对小区的一面墙壁打通，想与小区的私家花园形成一个整体，占用小区公共区域。近日，扬子晚报紫牛新闻记者接到家住南京鼓楼区北秀村2号的居民们这样的投诉。

随后，记者介入调查后，当地湖南路街道城管部门的工作人员多次上门调查，在该餐馆部分降低擅自升高的高度后，7月14日向记者承诺，将责令该餐馆原屋面的部分高度恢复至施工前，而面对居民小区的破墙开门行为，也将不被允许。

对小区开个门

居民楼前餐馆装修加高部分屋顶，还要对小区开个门

接到北秀村2号小区居民们的投诉后，扬子晚报紫牛新闻记者赶到了现场。这个小区只有一幢楼，紧邻上海路。从楼旁一条窄窄的通道进入后，南边是一个不算太大的花园，藤蔓牵连，曲径相通，石桌石椅，可供业主休憩。而业主们投诉的餐馆，正好位于居民楼前方，其两侧墙体实际上也是花园的围墙，两者“紧密”联系在一起，只不过这处餐馆的地址是南秀村20-1号，看上去一北一南，实际上紧紧相连。

记者在现场注意到，该餐馆还在施工阶段，其中一面墙已经被打通，可以直接进入到小区的花园，只不过此时已被彩钢瓦挡住。紧靠居民楼的一侧墙体上方，则往上砌了三块空心砖，上方仍在架空，加高约在1米高。

“这已经严重影响了我们的生活，原本东侧的墙体只有一面不大的窗户，现在被打通后，据说要做一个门，食客和餐馆的人可以随时进入我们小区的花园。”业主张先生（化名）气愤地说，另一处墙体已经加高，又严重影响到了低楼层住户的采光，而且现在的施工改造愈演愈烈。“就在这两天，餐馆的人开始在外墙架设脚手架，也影响到了我们的安全。”张先生说。

记者在现场采访时，餐馆的施工改造还在继续。一名工人告诉记者，他们是按照方案来施工的，对于这里小区业主的反映和投诉，他不太清楚，自己只是负责干活的，其它的要找老板。

小区业主拍摄的施工图

小区业主一致联名提出了四点诉求

张先生和小区多名业主告诉扬子晚报紫牛新闻记者，他们很早前就向相关部门反映过，可至今没有任何有效的结果。

“多次反映后，餐馆仍在施工，我们提出部分屋顶属于加高部分，属于违建。同时，东侧拆除的房屋外墙至今仍未砌筑复原，留出的洞口对本小区存在安全隐患，且会占用我们小区的公共面积，是对我们公共利益的侵犯。”张先生说，对此小区业主一致提出了反对。

“作为装修的餐馆南秀村20-1号业主，不得侵犯他们居住小区北秀村2号小区土地的合法权益。”业主们称，其一，要求施工方将原来与小区相隔的墙体恢复原状，并不得进入本小区院内进行施工；其二，居民棂前抬高的部分，必须恢复到之前的高度，不得抬高并影响居民楼一至二层住户的光照；其三，该餐馆因与小区相近，厨房排烟对小区影响严重，要求不得有任何厨房排烟设备影响自己的小区；其四，餐馆业主必须采取隔音降噪措施，以免噪音影响本小区。

降低至3块红砖高度

居民多次投诉，当地城管曾开具《责令停工核查通知书》

紫牛新闻记者采访得知，他们曾向当地主管部门进行过多次投诉，而相关部门也曾予以反馈，且管辖地的街道城管当时还开具了《责令停工核查通知书》。不过，虽然施工方进行了整改，但记者采访得知，原本加高了约8块空心红砖的高度，降低至3块红砖高度，仍未恢复原样。

而从业主提供的信息来看，餐饮所在地“南秀村20—1号建筑物为楼房建成后加盖，原为堆放物品使用的库房。因该楼房建设年代较久，原北侧库房建筑物年久失修，开裂漏雨比较严重，故所属公司拆除了原屋顶并抬高了檐口对屋顶进行了重建，现场负责人无法出示相关建设规划手续。”随后，湖南路街道城管中队给所属公司开具了《责令停工核查通知书》，责令立即停止对主房北侧原库房建筑物进行装修改造。该中队也及时将情况向街道分管领导及办公室进行了汇报。并称，下一步，该中队将继续跟进核查该处房产装修建设的情况，待街道与所属公司对接完毕后对南秀村20—1号违法建设进行拆除。

“手机上收到了上述答复，但至今为止，该建的还是在建，没有看到任何停工整改的迹象。”张先生和小区业主说，他们现在也很无奈，上述的答复何时才能兑现。

外墙架设脚手架

城管工作人员承诺，将两处违规之处恢复原样

7月13日和14日，紫牛新闻记者两次联系湖南路街道城管中队的一位工作人员。他告诉记者，中队曾多次上门对装修餐馆的施工现场进行过监督，也多次督促对方按规定依法依规施工，出现居民们投诉的情景也是他们不愿看到的。

据其介绍，加高的部分有过协调，实为餐馆的过道，宽度不大，加高的高度也有限，餐馆负责人曾与居民们协商，希望对他们有所补偿，但被拒绝。至于对着小区开门一事，餐馆负责人已答应不开门，从做一个落地窗到改为做墙高1.2米以上开窗，但仍然被居民们投诉。

“每次上门督促时，我们都拍有照片，并对居民们的投诉作了回应。”该工作人员告诉记者，他们将加大执法力度，确保在此次餐馆的施工中出现的违规现象得到整改。“高度肯定要降下来，那个对小区的门肯定要封掉，这个请你们放心。”该工作人员对记者承诺说。扬子晚报/紫牛新闻记者  梅建明  郭一鹏

校对：王菲

编辑 : 李燕