楼市马坐播之520特辑——爱我，就来南京拿地吧！

今天是“520”，首先祝天下有情人幸福美满！不知道各位男士女士们，有没有为自己心仪的另一半，准备好一份充满爱心的礼物呢？

说到礼物，对于恋爱中的人们，千万不要相信什么礼轻情意重，破费那是必然的；对于开发商来说，在今天这个日子，恐怕也有非常特殊的意义，因为南京首批集中出让的住宅地块，就在今天上午正式拍卖，52幅（目前已更新为51幅）宅地悉数亮相，在这里，我也代表我们节目和南京的相关部门，向各位慷慨解囊的开发商们道一声——让您破费了！

一次性拍卖52幅地块，看上去够多的了，其实啊，从今年4月份到现在，长春、广州、重庆、无锡、沈阳这5个城市，已经率先进行了今年第一批次的宅地集中出让，其中重庆一个城市就拍卖了119幅宅地，结果位于主城的46幅全部成交，有22幅宅地的溢价率超过50%，最高的1幅溢价率达到130%。在一线城市的代表广州，首批集中拍卖的宅地有48幅，没想到却有6幅流拍，只有4幅宅地达到了最高限价进入摇号阶段。

就房企而言，融创显然是这一轮土拍当中最为抢眼的，总共拿到了超过20幅宅地的开发权，看来啊，未来三五年都不愁没项目了。另外，合作拿地的现象非常突出，在广州，本土企业越秀地产跟外来房企合作拿下了9幅宅地，而位置相对偏远的地块门槛降低了，成为不少中小房企眼中的“香饽饽”。

再来看看南京正在进行的这次土拍，52幅宅地中，位于南京主城区的共有33幅，其他的分布在六合、溧水、高淳、板桥、汤山等片区。仔细研究这些宅地，尤其是主城区的地块，你会发现，江北核心区、河西，还有麒麟这些地方的毛坯房限价，已经悄悄突破了之前的“红线”，最高的涨幅甚至达到每平方米3000块。

就比如江北核心区的G12地块，毛坯房的销售限价是3万5，而在之前，当地的毛坯房限价是3万2，涨幅是3000块，如果再加上装修包，最终的售价可能在3万8左右，基本上跟周边的二手房报价看齐了。再来看看麒麟，2幅宅地的限价提高了1000块，达到了28500块钱；在河西南，G25地块的毛坯房销售限价是44440块，跟之前区域内4万4的限价相比，也小幅提高了440块。

大胆预测一下这次南京土拍的结果吧——主城的33幅宅地全部都能找到买家，触顶摇号的地块超过一半，毕竟啊，南京主城的楼市销售依然被看好。在周边区域的宅地，由于少了房企的竞争，底价成交的可能会比较多，但是个别热点板块的地价还是会触顶。

当这场土拍结果宣布的时候，你可能会看到更多陌生的企业名字，外来房企、合作开发，将越来越多地在南京土地市场出现，祝福你们，在南京幸福美满、百年好合，早生贵“子”！

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 王菲

编辑 : 潘政