楼市马坐播丨最新房价指数出炉，这些变化要关注！

今天也就是9月15日上午，国家统计局公布了最新的全国70城房价指数，统计的是今年8月份70个大中城市的房产价格变动情况。楼市马坐播注意到，新房价格环比上涨的城市跟7月相比减少了3个，显示出房地产市场仍处于调整期，随着楼市新政8月底9月初的逐渐推开，房地产市场向好的趋势正在成型。

国家统计局的统计显示，8月份在新建商品房方面，70个大中城市中房价环比上涨的城市有17个，而7月份有20个。其中，海口、西安、三亚环比上涨0.4%领跑全国，而一线城市中的北京、广州和深圳环比分别下跌0.2%、0.3%和0.6%，上海则“一枝独秀”环比上涨了0.1%。

从整体上看，8月一二线城市的新房价格环比均下跌0.2%，三线城市则下降了0.4%。而在同比方面，新房和二手房价格同比上涨的城市分别为25个和3个，比上月分别减少了1个和2个。

可以说，今年8月的全国楼市状况跟之前的6月、7月相比，变化其实并不大，尤其是众人关注的四个一线城市，表现也并不理想，不过，就在8月底、9月初国内多个城市出台了一系列楼市调控新举措之后，市场热度迅速升温。伴随着北上广深宣布执行“认房不认贷”，已有超过30个城市跟进，东莞、佛山、嘉兴、南京、兰州等城市取消限购，沈阳、大连、重庆等十多个城市明确执行差异化住房信贷政策。在业内人士看来，随着政策优化调整后的效果显现，前期观望或积压的购房需求在近期内将得以进一步释放。

根据中指研究院的调查数据，9月以来全国置业意愿提升了15个百分点，其中北京、上海提升20个百分点左右。北京有销售人员表示，新政后客流量增加了20%到30%，有明显提升，而且之前客户会比较犹豫，在新政落地后，选择出手的多了起来，他们以刚需客为主，降首付和降贷款利率减轻了他们的购房压力。

在二手房的带看量上，楼市马坐播也注意到了明显变化，南京主城鼓楼区一间中介门店的客户经理介绍说，近期打算换房的客户非常多，他们挂牌出售的同时也在寻找新的二手房源，使得中介人员的带看量增加了30%左右，可以预计，未来成交周期也将会有所缩短。总体上看，买房人从看房到下定尚需一段时间，因此目前成交数据上尚未显现出新政的效果，不过新房和二手房市场都开始呈现出活跃势头，楼市向好的趋势正在成型。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 李海慧

编辑 : 潘政