未发布文章,仅支持15分钟预览

递交招股书 安居客踏上赴港上市之路

{{sourceReset(detailData.source)}}

{{dynamicData.sub_info.subject_name}} 紫牛新闻

{{item.reporter_name}}

{{item.tag}}

+ 关注

4月8日,安居客向港交所递交招股书,联席保荐人分别为B of A Securities、中金公司及瑞信。据官网信息,安居客于2007 年正式创立,业务覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域,于2015年被58同城收购。

扬子晚报/紫牛新闻见习记者 王灿

图源:安居客招股书

根据艾瑞咨询数据显示,按截至2020年12月31日年度及季度平均移动月活跃用户量计,公司是中国最大的在线房产平台。其中,2020年第四季度,其平台平均移动月活跃用户量总计6700万。按2020年营业收入计算,公司是最大的新房及二手房在线营销平台,在全国范围内在线覆盖了820个城市。

图源:安居客招股书

招股书显示,2018年至2020年,安居客分别实现收入62.163亿元、75.791亿元、80.524亿元;年内利润19.07亿元、23.063亿元、19.547亿元;同期的净利润率则分别为30.7%、30.4%及24.3%,浮动原因是2020年销售及营销开支和财务开支增涨较多。

安居客的主要收入来源中,占比最高的是在线营销服务,分别是,就二手房为房产经纪品牌及经纪人提供营销服务,以及就新房为房地产开发商提供广告及促销服务。过去三年,这部分业务的营收分别为61.5亿元、73亿元、78亿元,在总营收中占比持续高于96%。其网站、移动应用程序及微信小程序是获取用户的主要渠道,高度依赖营销渠道产生的流量。

图源:安居客招股书

2020年,安居客整合了安居客、58同城房产、爱房和巧房,从在线营销服务提供商正在转型为开放型房产信息交易服务平台。但直到现在,在真正房产交易的层面,安居客的涉猎并不算深入,而且,在新房交易领域,爱房的交易额与贝壳相比还相距甚远。

网经社电子商务研究中心生活服务电商分析师陈礼腾认为,安居客整合了58同城的房产资源,业务涵盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等,是58同城在房产服务方面对标贝壳找房、房多多等品牌的重要“棋子”。房源规模方面,安居客累计收集1.94亿套房产数据,贝壳则有超2亿套房源。二者存在不小的差距。此外,过于单一的收入来源也是安居客一直以来的痛点;另一方面,近年来58同城不断孵化本地服务相关品牌,包括安居客、快狗打车、天鹅到家、转转等,这些子品牌或承载着58同城私有化再次上市的野心,但58同城在打造本地生活服务生态的同时,要谨防“摊大饼”,避免走上乐视的“老路”。

校对 盛媛媛

编辑 : 胡妍璐

{{dynamicData.sub_info ? dynamicData.sub_info.subject_name : dynamicData.event_info.title_short}} {{dynamicData.sub_info ? dynamicData.sub_info.subject_desc : dynamicData.event_info.brief}}
{{dynamicData.sub_info ? '+ 关注' : '+ 追踪'}}
文章未发布,请后台刷新重置预览