南京树德坊片区更新：一项“首创之举”解决居民吃饭、如厕两大生活痛点

位于秦准区淮海路与双塘巷的交汇口的树德坊片区建于上世纪30至40年代，是南京现存仅有的几处“石库门”建筑之一。66户居民所居住的文物建筑已是C级危房，而且多年来也忍受着设施老旧、环境脏乱等问题。在城市更新中，秦淮区不仅完成了房屋消险、环境提升，更有“开南京全市先河”的首创举措，一举解决了影响居民品质的“难言之痛”。

树德坊片区改造前

树德坊片区的更新与提升可谓“内外兼修”。实施过程中，在文物部门指导下，以原材料、原工艺、原结构、原样式的“四原原则”，完成了危房的抢险加固，并对整个片区的建筑外墙、勒脚、外窗、外门、地面、楼面、内墙、路面、围墙、排水等老旧破损处进行改造。如今，片区内的4栋文物建筑已经恢复了“青砖石库门”的本来风貌。2020年底项目完成后，还吸引了不少市民游客前来打卡、拍照，感受老民居的独特韵味。

树德坊片区改造前

树德坊片区独特的石库门风格建筑

但外人很少知道的是，树德坊片区的建筑都是非成套住房——没有厨卫设施，个中“痛苦”只有多年生活在此的居民才能感受。可是，直接在原建筑上新建厨房、厕所设施就改变了文物建筑原有的结构和外观，与文物保护的要求相悖。那么，何如解决这一影响居民生活的“大痛点”？

树德坊片区抢险加固工程责任单位越城集团白下房产经营公司综合业务科科长王咏介绍，在征求了文保专家建议后，创新使用轻质防火材料装配了一种可拆卸的、可逆式的厨卫设施。如此，既符合不影响文物建筑的原状，也能让树德里片区的居民家家户户用上厨房、厕所，终结了“点煤炉、倒马桶”的不便生活，更杜绝了安全隐患。这一举措也开创了南京市非成套文保房屋增设厨卫设施的先例，为类似片区的城市更新工作提供的可借鉴的样板。

轻质防火材料装配的可拆卸、可逆式厨卫设施

“树德坊片区的改造先后召开了20多次居民议事会，真正把民意落实在项目实施中。”五老村街道工委书记李宁松介绍，2021年4月，树德坊片区还引进了物业与保洁，并纳入街道的大片区物业管理，通过“社区支部+物业”、“党员+志愿者”的“双加模式”，在更新工程完成后，更好地提供服务与管理。

院内划分了电动车停放区、晾晒区

通讯员 孙乐 聂珍香 扬子晚报/紫牛新闻记者 张可

校对 王菲

编辑 : 郭凤