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128.5万元!苏州“凶宅”拍卖成功,价格高于一拍起拍价

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本报讯(记者 於苏云)11月29日上午,苏州一套曾进行24小时试住体验直播的“凶宅”成功拍卖,最终以128.5万元顺利成交。据了解,该成交价格高于一拍起拍价格。

11月10日10时,位于苏州市吴江区松陵镇的一套“凶宅”在阿里拍卖平台公开拍卖,建筑面积为82.58㎡,起拍价为120万元,保证金24万元,增价幅度6000元。在开拍的前一天,为了力证“凶宅”不凶,苏州吴中区人民法院特地进行了一场24小时的“凶宅”试住直播,引发大量关注。然而,尽管一拍过程中有476人设置提醒,58268次围观,却因无人报名而流拍。扬子晚报/紫牛新闻也对此事进行了报道。

第一次拍卖结束后,扬子晚报/紫牛新闻记者对这套“凶宅”依然十分关注。11月12日,这套住宅二次上拍;16日,记者查看报名情况时发现,无一人报名。11月28日10时,吴中法院对这套房子启动第二次拍卖,起拍价降为96万元,保证金19万元,加价幅度5000元,当时,已有5人报名。截至11月29日10时30分,共有12人报名,1029人设置提醒,57803次围观。记者从阿里拍卖平台获悉,有7个人是拍卖开始后才报名参与竞拍。

11月29日9时25分,竞买人开始报价,一直到10时整,竞拍场面趋于白热化。吴中法院执行局法官助理顾正阳介绍:“第二次拍卖过程相当激烈。”两位竞拍人你追我赶,互相加价——118万、120万、121.5万、122万、124万……经过9次叫价,10时26分,编号为D5040的竞买人最终以128.5万元的价格锁定胜局。在22轮激烈竞价后最终成交。成交价超过了一拍起拍价120万元,溢价率达33.85%。

据了解,成功拍下这套房子的买受人,是一名在吴江的务工者,属于“刚需购房者”,他的心理价位在130万元以内。之前,他通过媒体宣传获知了相关信息,也关注了一拍的全过程。之所以一拍时没有报名,就是想看看二拍会不会有更合适的价格出来。没想到二拍会这么激烈,但是庆幸的是,二拍成交价还是在他的心理价格以内,还是挺满意的。顾正阳说:“等买受人在规定的时间里付清尾款后,法院就负责交付房屋,完成交易。”

“一拍后,有不少购买意向人纷纷给法院打来电话,咨询这套房子的相关情况,问二拍何时举行,问付款有哪些流程,所以,法院对二拍心里还是有底的”,吴中法院执行局局长肖仁刚介绍说:“二拍之所以能顺利成交,主要是由于起拍价更具吸引力,媒体对这次活动进行了大量客观、全面的报道,有利于公众知晓,也促成了二拍的成功。”


校对 王菲

编辑 : 石伟

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