128.5万元！苏州“凶宅”拍卖成功，价格高于一拍起拍价

本报讯（记者 於苏云）11月29日上午，苏州一套曾进行24小时试住体验直播的“凶宅”成功拍卖，最终以128.5万元顺利成交。据了解，该成交价格高于一拍起拍价格。

11月10日10时，位于苏州市吴江区松陵镇的一套“凶宅”在阿里拍卖平台公开拍卖，建筑面积为82.58㎡，起拍价为120万元，保证金24万元，增价幅度6000元。在开拍的前一天，为了力证“凶宅”不凶，苏州吴中区人民法院特地进行了一场24小时的“凶宅”试住直播，引发大量关注。然而，尽管一拍过程中有476人设置提醒，58268次围观，却因无人报名而流拍。扬子晚报/紫牛新闻也对此事进行了报道。

第一次拍卖结束后，扬子晚报/紫牛新闻记者对这套“凶宅”依然十分关注。11月12日，这套住宅二次上拍；16日，记者查看报名情况时发现，无一人报名。11月28日10时，吴中法院对这套房子启动第二次拍卖，起拍价降为96万元，保证金19万元，加价幅度5000元，当时，已有5人报名。截至11月29日10时30分，共有12人报名，1029人设置提醒，57803次围观。记者从阿里拍卖平台获悉，有7个人是拍卖开始后才报名参与竞拍。

11月29日9时25分，竞买人开始报价，一直到10时整，竞拍场面趋于白热化。吴中法院执行局法官助理顾正阳介绍：“第二次拍卖过程相当激烈。”两位竞拍人你追我赶，互相加价——118万、120万、121.5万、122万、124万……经过9次叫价，10时26分，编号为D5040的竞买人最终以128.5万元的价格锁定胜局。在22轮激烈竞价后最终成交。成交价超过了一拍起拍价120万元，溢价率达33.85%。

据了解，成功拍下这套房子的买受人，是一名在吴江的务工者，属于“刚需购房者”，他的心理价位在130万元以内。之前，他通过媒体宣传获知了相关信息，也关注了一拍的全过程。之所以一拍时没有报名，就是想看看二拍会不会有更合适的价格出来。没想到二拍会这么激烈，但是庆幸的是，二拍成交价还是在他的心理价格以内，还是挺满意的。顾正阳说：“等买受人在规定的时间里付清尾款后，法院就负责交付房屋，完成交易。”

“一拍后，有不少购买意向人纷纷给法院打来电话，咨询这套房子的相关情况，问二拍何时举行，问付款有哪些流程，所以，法院对二拍心里还是有底的”，吴中法院执行局局长肖仁刚介绍说：“二拍之所以能顺利成交，主要是由于起拍价更具吸引力，媒体对这次活动进行了大量客观、全面的报道，有利于公众知晓，也促成了二拍的成功。”

校对 王菲

编辑 : 石伟