购房首付款可提取公积金支付？ 广东一地出台新规，南京暂无变化

扬子晚报网10月25日讯（记者 马祚波）过去买房在签完合同、付清首付后，购房人还可以申请提取公积金，现在可以直接将公积金提取出来支付首付了。记者从广东梅州公积金管理中心发布的《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》中了解到，这一新政已于近日正式实施，而南京的公积金政策暂无变化。

在这份“细则”中明确，当地缴存职工在购房并签订买卖后，但尚未足额交付首付款的，可以提取公积金用作首付款，提取额度为购房人本人及配偶的住房公积金账户余额(保留10元以上)，不得超过购房合同约定的首付款金额。举例来说，如果购买一套总价300万的房产，首付比例为3成，即90万，按照之前的公积金政策，买房人只有在付清首付后才可以提取公积金；根据新规，买家如果凑不齐首付款的话，可以申请提取公积金来支付，不过提取金额不能超过首付款的总额。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，广东梅州并非首个允许提取公积金付首付的城市，在此之前，广东惠州、珠海、中山以及来自福建的多个城市已相继出台过相关政策，支持提取公积金支付首付款，不过限制颇多，如中山市提取公积金付首付的政策仅限于购买一手新房，福建的政策仅支持省直公积金且购买新房时方可提取。相比之下，广东梅州的提取政策相对宽松，对买房人也更加“友好”。

为支持缴存职工买房，南京公积金中心也在今年出台了一系列优惠政策，如针对受疫情影响的企业可以缓缴、提高租房提取公积金的额度等等，那么购房首付款可以提取公积金支付吗？记者从目前实施的《南京市住房公积金提取实施细则》中了解到，在“购买商品房申请提取住房公积金”需要提供的资料中，包括购房合同、首付款发票、身份证原件等五项，其中“首付款发票”即意味着买房人需付清首付后才能申请提取公积金。记者随后咨询了南京公积金中心的工作人员，被告知目前尚无政策变化，如果有调整将及时公布。

业内人士表示，今年以来针对公积金的扶持政策持续增多，包括降低公积金贷款比例、降低公积金贷款利率、支持公积金“一人购房全家帮”、支持提取公积金用于首付等。在利率方面，央行还从今年10月1日起下调了首套房公积金贷款利率0.15个百分点，5年期以上贷款利率降至3.1%。在“一人购房全家帮”方面，湖南邵阳、广东潮州、四川资阳、河北秦皇岛、广东珠海等地也相继发布新政，明确可以提取公积金用于家庭成员购房。

校对 王菲

编辑 : 朱亚萍