南京壹城集团：高标准服务区域经济发展和民生改善 用高质量发展书写国企责任与担当

2014年10月，南京市秦淮区委、区政府按照深化国资国企改革、组建行业集团的战略部署，对区内20多家国有企业进行整合，组建南京壹城建设集团有限责任公司。8年来，壹城集团以政府投资的土地一级整理及项目运作、保障房、公共建筑和市政基础设施建设为主业，以资产运营和物业管理为重要支撑，主动适应新形势，在产业类和商业类项目投资运营等领域积极推进转型发展。

壹城中心

壹城集团自组建以来，始终坚持党建引领，深入推进“凝聚红色基因，助力数字化转型”“重大民生项目临时党支部”“红色物业”等党建特色品牌创建，带动企业中心工作质效不断提升。8年来，集团上下勠力同心、埋头苦干，自觉把“争当表率、争做示范、走在前列”三大光荣使命的要求贯穿到现代企业建设和中心工作的方方面面，为区域经济社会发展和民生福祉改善做出积极贡献，先后荣获“全省住房城乡建设系统先进单位”“省安康杯竞赛示范单位”“市先进基层党组织”“市文明单位”“全市扛起‘争当表率、争做示范、走在前列’三大光荣使命先进集体”等市级以上荣誉80余项。

久久为功建设现代企业，持续提升集团治理能力

对标对表优化治理结构。近年来，集团认真学习借鉴业内标杆企业先进的管理理念和管理模式，不断完善现代企业治理体系，提升企业治理能力。经过多轮资源整合和架构调整，集团形成7个专业职能部门和8个业务板块组成的集团公司管理架构，实现集团对各下属单位的统一、规范管理；在此基础上，深入推进国企改革三年行动，不断完善“三重一大”决策制度，建立健全党委会、董事会、经理层分工明确、各司其职的现代法人治理结构。

LG北社区中心效果图

大浪淘沙配强创业队伍。通过面向社会公开选聘和集团内部竞争性公开选拔等多种方式，先后引进和培养了一大批各类专业技术人员和管理人才，推动干事队伍向年轻化、专业化、知识化方向转变。目前，集团员工平均年龄下降到40岁以下，本科以上人员超过70%。面向中层以上干部及重点下属企业全员推行绩效考核，通过考核吐故纳新，不断优化队伍结构，有效激发了队伍干事创业的主动性和积极性。

积极主动推进管理变革。按照市场化运作的要求，将成本管理、预算管理、工程管理标准化建设、第三方飞行检测、内部审计、合作单位履约管理等做法引入集团，全面推行精细化管理。2019年起，由集团中心党支部牵头，对标业内标杆企业先进的管理模式和工作机制，深入推进“凝聚红色基因，助力数字化转型”党建特色品牌创建工作，凝聚集团本部7个职能部门和广大党员力量，大力推行信息化建设，先后建成项目计划管理和成本管理、资产管理、房源销售、物业管理等8个专业管理信息系统和集团经营管理驾驶舱，全方位搭建数字化经营决策体系，积极推动新旧动能转换，赋能经营管理提质增效，推动集团管理变革升级。集团连续6年在区属国企集团高质量发展考核中名列榜首。

聚精会神建好民生工程，积极服务经济社会发展

作为区域功能性城建平台，壹城集团深入践行“以人民为中心”的工作理念，持续推动党建工作与中心工作深度融合，在重大危旧房征收改造、保障房建设和公建项目一线成立临时党支部，设立“党员示范岗”和“党员突击队”，充分凝聚相关职能部门及项目参建各方党组织力量，充分发挥临时党支部战斗堡垒作用和广大党员先锋模范作用，形成推进重大民生项目的强大合力，显著提升了项目推进质效，为群众居住条件改善和城市功能品质提升做出重要贡献。

破旧立新，让群众搬出危旧房。集团成立以来，先后完成汉西门大街、观门口、范家塘文津桥、装饰大世界等30多个危旧房片区改造项目，总占地面积达200余万平方米，让1万余户居民告别危旧房，住进配套齐全的新居所。2016年，范家塘文津桥项目在全市率先引进征收管理信息系统，征收工作面向社会全程公开，赢得广大群众的高度信任和积极支持，创造了征收工作的“秦淮速度”，南京市委、市政府将这一做法在全市推广，省内外同行纷纷前来考察交流。

精工匠筑，让群众住进宜居房。从品质住宅到公共建筑，从教育配套及大型社区中心到产业园区，8年来，集团先后建成银龙片区、紫杨佳园、佳营南路、壹城观泓和杨庄北侧等保障房项目10余个，累计建成住宅4万余套，总建筑面积300余万平方米，让4万余户群众实现“住有宜居”。先后实施永乐南路社区中心、LG北社区中心、双龙产业园等公建项目10余个，在满足市民高质量政务服务需求的同时，打造集商业、物业、社区、社群等功能于一体的新型优质社区服务中心，满足群众日益增长的服务需求。在各民生项目推进过程中，集团主动对标行业标杆，深入推行工程管理标准化建设和第三方飞行检测，引进项目管理信息系统，严格控制工程质量，全力以赴打造让政府放心、群众满意的精品工程。观门口保障房项目荣获“全国建设工程项目施工安全标准化工地”，杨庄六号地块保障房项目获评“江苏省住房保障和保障性安居工程建设劳动竞赛‘优秀工程项目’”，壹城逸境等12个项目获评南京市建筑工程“金陵杯”。

内秦淮河东段环境综合整治

观泓雅苑共有产权住房

精雕细琢，让群众生活更美好。8年来，集团先后实施苜蓿园大街、瑞金路、内秦淮河东段、明御河、西玉带河等市政道路及河道环境综合整治项目110余个，用“绣花”功夫，让一条条曾经的“黑臭河”变成水清岸绿景美的“景观河”，让一条条曾经的“老破旧”道路变为平坦宽阔整洁的“景观路”。苜蓿园大街环境综合整治工程荣获“江苏省2019年度优质工程奖‘扬子杯’”及“‘美丽南京’精细化建设管理‘最佳成效奖’”，内秦淮河东段环境综合整治工程获评“美丽南京”十大精细化建设管理项目。

主动应变推动转型发展，激发高质量发展新活力

近年来，面对城市更新政策调整的新形势，集团积极应变、主动求变，结合自身优势，在商业类及产业类项目投资运营等领域积极探索，奋力加快市场转型步伐。2020年，以“绿色、创新、智能、新型”高品质、高级次产业园区为定位的佳营南路数字经济创新园开工建设，预计2023年12月开园；2021年，集团第一个楼宇经济项目、按照5A级写字楼标准打造、汇聚众多高端金融业态的壹城中心顺利开园。2022年，汇聚业内一流资源、按照南京市文旅商融合标杆项目定位的西五华里文化休闲街区项目全面启动。

苜蓿园大街环境综合整治项目

2022年3月，在市、区两级政府和有关部门的大力支持下，经过集团精心筹备和积极争取，由集团建设的观泓雅苑项目被确定为南京市新一轮共有产权住房试点项目，2000多户无房市民和青年人群将在主城优质地段，以优惠的价格实现主城安居的梦想，让这部分既无法享受住房保障又无力购买商品房的“夹心层”群众走出困境，同时吸引更多青年人才在南京创业兴业。

风起帆满再起航，砥砺奋进正当时。当前，集团领导班子正带领集团广大干部职工，全面学习贯彻党的二十大精神，在新时代新征程上踔厉奋发、勇毅前行，坚定不移锚定建设一流城建集团的既定目标，坚定信心、真抓实干，奋力开启集团二次创业新征程，努力在服务区域经济发展、提升城市功能品质、改善民生福祉上做出新的更大贡献，以更加优异的成绩向党和人民交出国企高质量发展的“壹城答卷”。

（通讯员 乜俊花）

校对 陶善工

编辑 : 朱亚萍