淮安某区发文“不交物业费，通报到单位” 市民：物业服务不到位，你要不要管？

扬子晚报网11月28日讯（记者 朱鼎兆）物业与业主二者之间的关系很微妙，尤其是物业费收缴，近日，淮安某区在其微信公众号公开发文称：该区党政机关、事业单位、国有企业广大干部职工不能按时缴纳物业费的，责令本人向单位书面说明情况；对无正当理由拒不缴纳的，应按有关规定给予处理，不建议作为评先评优推荐人选；各街道将全面采集欠缴物业费干部职工的相关信息，并及时通报至所在党组织、工作单位，单位应当对其约谈，督促整改。该文刚推送不久，即被删除，有网友反问：物业服务不到位，你要不要管？

记者注意到，该文其实是一份倡议书，该倡议书针对该区党政机关、事业单位、国有企业干部职工。近1300字的倡议书以该区物业管理联席会议办公室名义发出，全文主要内容称：该区党政机关、事业单位、国有企业广大干部职工特别是党员干部，要率先履行物业费缴纳义务，主动缴清历史欠费，并带动亲朋好友、街坊邻里按时缴纳物业费。如物业服务确实存在服务不到位情况，应正常缴纳物业费后，向物业主管部门投诉或采取司法途径解决，不能采取减少、拖延、拒绝缴纳物业费的方式粗暴处理。全区党政机关、事业单位、国有企业要加大宣传教育力度，对本单位干部职工缴纳物业费情况予以充分关注，对不能按时缴纳的，责令本人向单位书面说明情况；对无正当理由拒不缴纳的，应按有关规定给予处理，不建议作为评先评优推荐人选。各街道将全面采集欠缴物业费干部职工的相关信息，并及时通报至所在党组织、工作单位，单位应当对其约谈，督促整改。

淮安某区发文称“不交物业费，通报到单位”

不知何故，这份倡议书在该区官方微信公众号发布不久即被删除，但是，还是被多家媒体账号转载，网友也纷纷留言发表自己的看法。记者梳理网友留言发现，支持该区“不交物业费，通报到单位” 这一做法只是少数，他们认为，党政机关、事业单位、国有企业广大干部职工应率先履行物业费缴纳义务，推动营造“人人关心物业、人人参与物业、人人支持物业”的良好氛围；物业经营不下去可以选择离开，但作为小区的主人，如果不是土豪，应该也不能随随便便就搬家吧，所以说，谁是真的赢家，大家都有数。但是，持反对意见的网友占绝大多数，他们留言称：物业与业主是合同关系，有问题可协商解决或通过法律途径解决，与任何第三方无关。甚至有的网友反问该份倡议书倡议单位：物业服务不到位，你要不要管管？

网友留言反问：物业服务不到位，你要不要管管？

对于该区发文“不交物业费，通报到单位”这一做法，淮安市清江浦业委会协会会长、淮安市物业管理协会副会长曹军华认为，事实上，一些业主不交物业服务费与自身素质无关，而是基于对物业服务的不满，或者认为小区现有物业服务企业存在侵害业主合法权益的行为。

曹军华认为应从两个方面来看待和评这份倡议书。首先，倡议书公开倡导支持组建业委会和业委会工作，符合《民法典》第277条“地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助”的精神，这是积极的一面，值得点赞。其次，倡议书对业主未按时交纳物业费，采取行政干预，不符合法治精神。业主与物业服务企业之间是基于物业服务合同产生的民事法律关系，业主不按时或欠交物业服务费的行为，是《民法典》规定的民事违约行为，物业服务企业可以提请相关部门进行调解，或寻求法律救济。以行政干预的方式，干预业主与物业服务企业两个平等主体之间的民事法律关系，实为不妥，也不符合依法行政的法治精神。

校对 徐珩

编辑 : 严静