最后84套，错过再无！江心洲低密改善房源收官在即

在政策利好频传的当下，南京楼市也热闹起来，上市潮一波接一波。面对扎堆亮相的楼盘，买房人该如何选择？江心洲岛北+低密住宅+国企背书+品质升级，能将这几个关键词汇聚于一身，让买房人放心购买的，唯有水沐和瑞园。

供不应求，岛北稀缺低密住宅房源再上新

物以稀为贵，与高层相比，舒适度、私密性、安全性都更高的低密小高层住宅向来是改善客群追捧的目标。但放眼整个河西，这样的产品都寥寥无几。好消息来了！步入2022年第四季度，断供已久的江心洲终于迎来了低密岛居新盘——水沐和瑞园。

项目效果图

水沐和瑞园位于江心洲的岛北，这里是全岛的精华所在，生活配套完善，居住氛围浓郁，而且因为限高的影响，岛北住宅密度很低，每次新盘上市都引发热捧、供不应求。近两年岛北基本处于“房荒”状态，新房一房难求的同时，岛北的二手房成了“香饽饽”，挂牌价已经达到5.5万-6.2万/㎡。

项目效果图

作为目前岛北在售的唯一低密新盘，水沐和瑞园的容积率仅为1.8，共打造4栋10-11层小高层产品，最大楼间距约60米，让每栋楼、每一套房都能享受到充足的阳光，是江心洲乃至河西板块都罕见的好房子。

项目效果图

据悉，水沐和瑞园最后两栋收官房源3号楼和6号楼近期即将上市，户型为建筑面积约142㎡—285㎡，可以满足改善客群的不同需求。

水沐和瑞园的主力户型为142㎡四房，而且有两种设计可供选择。其中142㎡A户型为4房2厅2卫设计，四开间朝南，同时拥有近7米的观景阳台+客餐厨等面宽，LDK一体化设计，让生活更舒适大气。

4房2厅3卫的B户型是另外一种体验，三个卧室全部朝南，餐客厅朝东或者朝西，做到了三面采光，部分高楼层可瞰江揽河，景观视野绝佳。

所有房源均为精装修交付，为了让业主们真正满意和放心，水沐和瑞园对装修品牌和过程都精挑细选、严格把关，升级装修包涵盖大金中央空调、迈迪龙新风系统、威能地暖锅炉三大件；厨房配置有博世四件套：双开门冰箱、洗碗机、油烟机、燃气灶，以及高仪水槽+龙头，卫生间选用杜拉维特卫浴系列，高仪水龙头……亮点满满，质感十足。

样板间实景

改善热捧，悠居生活尽在水沐和瑞园

不惊艳，不亮相。自从拿地之日起便备受瞩目的水沐和瑞园不负等待，今年10月份正式首开，一经推出便受到了全城热捧，仅相隔一个多月，水沐和瑞园又将紧锣密鼓推出最后两栋收官房源，在低迷的南京楼市创造了令人艳羡的去化速度。热销的背后，除了产品本身的足够稀缺，还离不开这里日益丰富和成熟的各项配套。

江心洲生态科技岛是长江流域唯一一个主城江中洲岛，政府斥资千亿计划把这里打造成mini版的新加坡花园城市，综合绿化覆盖率高达70%，除了生态优势令人向往之外，近几年交通、商业、学校、产业等也纷纷争相落地，成为南京楼市炙手可热的价值高地。

曾经，出行是江心洲的痛点，如今这里已经四通八达，住在岛北，出行可选的有地铁10号线（已通车）、4号线二期（建设中）、13号线（规划）3条地铁，还有长江隧道、长江五桥和规划中的汉中西路隧道3条跨江车行道路，能够迅速到达河西、江北等区域，岛上交通则可以通过有轨电车、智慧公交、无人驾驶小巴等多种选择实现，非常便捷。

图片来源于中新南京生态科技岛公众号

购物休闲的去处也不少，距水沐和瑞园200米就是岛北时代广场，家门口就能满足日常所需，同时岛中有仁恒置地广场，还能共享河西金鹰、华采天地等成熟综合体的丰富配套。

图片来源于高德地图

项目与河西明基医院、南京儿童医院、南京市第一医院（河西院区）等的距离也不算远，为业主和家人的健康保驾护航。

图片来源于高德地图

教育上，岛北现有星月街幼儿园（江苏第二师范附属幼儿园）、思泽路幼儿园（建邺区实验幼儿园），金陵中学附属小学和金陵中学附属初中已正式开学，岛南的金陵中学高中部在建，预计在明年9月开学。

金陵中学附属中学 图片来源于中新南京生态科技岛公众号

另外，江心洲还拥有高端超前的产业布局，目前已聚集了一批高新科创产业，如科大讯飞、腾讯云启产业基地、国际水生态创新中心、气象信息产业园、江苏省地理信息产业园等，华泰证券、省环保集团等项目也已开工落地，一座真正的“生态科技城，低碳智慧岛”正浮出水面。

原本岁月静美的江岛，如今正焕发出不可抵挡的宜居魅力，吸引着一批批热爱生活、享受生活的人居住于此。

主动升级，让南京见证千亿国企的担当

在多家房企暴雷、延期交付现象也频频出现的当下，房企的品牌规模、资金实力，也是购房者关注的重要因素之一。水沐和瑞园由江苏水利地产独立操盘，品牌“含金量”十足。

江苏水利地产，淮安市投资控股集团有限公司全资子公司，秉承“精工筑家，创享幸福”的使命，江苏水利地产至今已稳健发展18年，进驻淮安、苏州、徐州、南京四座城市，精筑43个项目，更是在2020年被评为江苏省房地产开发行业综合实力11强。

强大的实力背景和开发经验使得其不断迭代进步，近年来江苏水利地产努力缔造人居典范，在去年竞得江心洲G72地块之后便宣布，将打造继水沐云筑和水沐雍容府之后的又一“水沐系”产品。

项目效果图

作为岛北的标杆之作，水沐和瑞园自从亮相以来便广受好评，然而始终心怀强烈的社会责任感的水利地产并没有就此满足。为了进一步提升客户的满意度，水沐和瑞园在听取了部分客户的建议后，还主动积极“做加法”，近期对样板间部分配置做了提升调整。

样板间的升级从入户门就已经开始，对门的颜色样式进行了调整，现在的入户门和样板间整体装标更和谐统一，从视觉上提升了业主的归家仪式感。

越是高端客户，越重视收纳空间。为此，水沐和瑞园对样板间的玄关柜、过道柜、阳台柜等的空间布局都进行了有针对性地调整优化，让空间更宽松、使用更便捷、体验更多元。

样板间实景图

过道柜由透明灰玻变更为磨砂灰玻，能更好地保护业主生活的私密性。

L型厨房变为了U型厨房，动线设计更符合使用需求和习惯，具有更高的功能性和空间利用率。

样板间实景图

配合洗衣、烘干等多种功能场景，阳台柜进行了形式调整，女主人再也不用为梅雨季发愁。

样板间实景图

阳台上还优化了电动晾衣架的位置及原次卧前阳台灯的位置，更加方便业主生活。

当楼市处于跌宕调整期之际，还能坚守高端品质、用品质为产品代言的房企屈指可数，江苏水利着眼长远，把“超出预期”变成交付标配，彰显了国企的责任和担当。

校对 王菲

编辑 : 朱亚萍