徐州首套房贷利率下限降至3.8%，下调后能省多少钱？

扬子晚报2月26日讯（记者 马志亚） 2月20日起，徐州首套房贷利率下限降至3.8%。记者从徐州多家银行核实了解到，新的房贷款利率政策已经执行，那么，下调后能让购房者省下多少钱呢？记者邀请银行负责房贷业务工作人员帮忙算了一笔账。

据了解，本轮的房贷款利率下调，旨在更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，是根据中国人民银行、银保监会的文件精神，接到江苏省市场利率定价自律机制通知，并结合徐州房地产市场形势制定。记者26日走访徐州多家商业银行的贷款部门，均被告知，已根据最新的政策进行了相应调整，目前对于首套房贷款客户，均按照最低3.8%的贷款利率执行。

房贷利率下调后能省多少钱，这恐怕是很多市民关心的问题。对此，徐州一家银行负责房贷业务的负责人算了这样一笔账：如果购房者向银行贷款100万，贷款期限为20年，按照下调前4.1%的利率计算，等额本息贷款，总利息约为46.7万元，月供约6113元；等额本金贷款，支付总利息款为41.2万元，首月月供7583元（每月还款金额递减约14元）。而当利率降到3.8%，同样的贷款和贷款期限，等额本息贷款，总利息约为42.9万元，月供约5955元；等额本金贷款，支付总利息款为38.2万元，首月月供约7334元（每月还款金额递减约13元）。

对比之前的首套房贷利率，理论上，采用等额本息贷款的方式可以省下3.8万元左右的利息；采用等额本金贷款的方式则可以省下3万元左右。

校对 李海慧

编辑 : 邱妙泉