微纪录片《疫线》推出第六集 《老板王祥》如何在疫情中突围

【编者按】

若干年后，2020年的这个春节，一定会成为中国人刻骨铭心的回忆。

新冠肺炎疫情汹涌，我们用“宅”的方式为社会作着贡献，但也有一些人，他们或在小区门口守卫我们的安宁；或逆行而上，奔赴湖北、助力武汉；或载着快递、穿梭大街小巷，成为这个城市的摆渡人……

在疫情面前，媒体人能做的有限，唯有用手中的笔、肩头的摄像机，记录这个特殊时期人们的生活、城市的影像。

我们推出的《疫线》，就是这样一部系列微纪录片，它聚焦抗疫一线，以人物为主线，镜头对焦的可能是一位快递小哥、一位社区医生、一位隔离病房的护士、或者是一位驰援武汉的医务工作者……

在这里，你听不到豪言壮语，看不到跌宕起伏的情节，我们给你的只有真实！我们相信：在疫情面前，唯有真实，最能打动人！

如果您有好的线索，欢迎拨打025-96096提供给我们。

今天，《疫线》推出第六集——《老板王祥》。

老板王祥

2月21日，王祥房产的老板王祥来到南京雨润大街的公司总部，这是他一个月来第一次到公司。

突发的新冠肺炎疫情，让王祥的公司迟迟无法开门，损失预计200多万。他坦言，如果疫情持续半年，他的公司肯定活不下去。

不过，对疫情之后的楼市，王祥充满信心：等疫情结束，楼市一定会更加繁荣！

从中学老师到房产中介老板

王祥，淮安人。

17年前，非典疫情期间，他还是淮阴师范学院中文系的一名大四学生。

非典结束，王祥也大学毕业，去了溧水，成为一名中学老师。

“当时以为溧水就是南京，是大城市，没想到去了一看，原来是个小县城，还不如我们老家热闹。”

“如果我当时是在南京市区当老师，可能就不会辞职了。”

2004年，王祥决心：辞职下海。

至于为何去当房产中介销售员，王祥解释：“我学的是中文，啥也不会，只能干销售。”

一开始，王祥想去卖新房，但个子矮，人家不要，只能去卖二手房。

从2004年到2007年，王祥辗转换了3家公司，积累了不少经验。他打算自己创业，在南京奥体旁边一个写字楼里，开了一家用自己名字命名的中介公司，这也是河西第一家房产中介公司。

过去的13年，正是南京河西高速发展的13年，也是王祥的公司高速发展的13年。如今他已经拥有33家门店，480多位员工。

一个月贴掉去年一半的利润

春节前四天（1月21日），王祥就给员工放了假，大家欢天喜地回家过年。

没想到，春节期间，新冠肺炎疫情日益严峻。原打算大年初八的开工日一推再推。

“春节之后的这两个月，是全年销售最好的两个月，去年春节后一个月我们卖了100多套房，平均每天4套房。现在，受疫情影响，不但没有成交，房租、人员工资都需要付出，估计损失200多万吧，相当于去年利润的一半。”

不过，王祥觉得，和餐饮、旅游相比，他们还算是比较幸运的。

“对消费者来说，想买房的终归是会买的，现在不买，以后肯定还会买。但餐饮就不一样了，他今天没去饭店吃，不可能疫情结束之后，再去补吃回来。”

面对疫情，王祥更多考虑的，不是眼下的损失，而是疫情过后，公司怎么活得更好。

他首先想到的是减轻员工的焦虑感。

“行动是战胜恐惧的唯一法宝。这个时候员工在家什么都不干，整天躺着，他会焦虑，会胡思乱想，如果我让每个人每天都有工作量，让他忙起来，那么他就反而不就焦虑了。”

虽然门店没开门，但王祥依然要求员工每天打卡，并进行线上培训，并积分考勤，完成了就给发工资。

最近这段时间，王祥和员工们一起做了很多事情：把抖音做了起来，各个小区的楼书梳理了一遍，每个员工的业务能力都得到了提升。

2月18日，王祥在朋友圈赋诗一首：

《咏梅》

梅花香至苦寒来，不惧病毒应时开。

韬光养晦在家中，不急不躁等春来。

藏器于身待时动，人生何惧艰与难。

春季盎然瘟疫去，抖擞精神尽开颜。

2月3日，王祥还发了一篇题为《疫情下的老板》的长文，文中写道：“这场疫情会带来危险与困难，也会创造一些机会，带来一些革新。”王祥自信地表示：“尽管放心，我能应付！”

对“后疫情时代”有信心

虽然受疫情影响，王祥损失了一年当中最“黄金”的销售期，但他对今年的形势，依然很乐观。

“首先从政策面看，肯定会迎来一些宽松。昨天，贷款基础利率又降了，现在已经有部分的城市对开发商采取比较宽松的一些政策和支持了。”王祥又恢复了他经纪人的本色：“要买房的最好上半年就买！”

“南京什么地段的房子最值得买？”

面对记者的提问，王祥认为不能一概而论：“这要根据每个人的情况来。如果是自住，那么要根据自己的具体需求来选择，如交通、孩子上学方便程度、居住习惯与地缘属性等。”

如果是投资，王祥认为，首选还是河西的房子。因为这种保值性房价的爆发力还是大于其他任何区域：“比如你在河西买个房子5万多，你看起来比其他地方贵，但稍微有一点点利好，你变成7万很有可能，特别是品质比较高的项目。”

除了河西之外，他觉得南京的主城区域，如南部新城，如果有好的新房项目，也值得购买，增值保值也比较稳定。

其次江北核心区新盘性价比比较不错，但它需要时间发展，可能需要8年到10年左右。

扬子晚报紫牛新闻记者  赵雨晨  殷小平 拍摄 赵雨晨  杨恒国  剪辑  赵雨晨

编辑 : 杨恒国