三季度南京写字楼空置率微降

扬子晚报网10月19日讯（记者 马祚波）记者从地产机构戴德梁行最新发布的今年三季度市场报告中获悉，南京写字楼市场的空置率在三季度微降，租金跌幅呈现收窄趋势。

该机构在报告中指出，三季度南京甲级写字楼市场新增两个项目入市，分别为浙大网新数智中心和保利南自·智汇中心，截至三季度末，南京甲级写字楼物业市场总存量约为460万平方米。受经济复苏的推动，南京写字楼租赁市场的需求稳中有升，与二季度相比，环比吸纳量增加约1500平方米，全市平均空置率下降至24.1%，环比下降1.3个百分点。

同时，三季度南京写字楼市场租金跌幅收窄，总体均价约为82.7元/平方米/月，环比微降0.5%。伴随河西板块新入市项目的逐渐去化，河西区域租金止跌微升，租金价格与新街口的区域差异正逐渐缩小。此外，三季度南京写字楼的成交量约16万平方米，较二季度上浮8.6%，主要是由头部大宗交易带动，成交均价维持在1.5万元/平方米，以价换量的趋势仍在继续。

记者了解到，在零售物业市场方面，三季度南京新百、大洋百货、南京国际金融中心等物业正在进行外立面焕新和内部结构调整；德基广场、金鹰购物中心、中央商场、景枫中心、弘阳广场等购物中心持续调整业态和品牌组合，引入南京首店或地区首店。在租金上，戴德梁行的报告显示，南京中高端购物中心的首层租金报价环比微跌0.5%至627元/平方米/月。

校对 王菲

编辑 : 朱亚萍