10月全国70城房价指数出炉—— 南京新房价格连续3个月同环比双跌

扬子晚报网11月16日讯（记者 马祚波）国家统计局11月16日公布了10月份的全国70城房价指数，记者注意到，新房和二手房价格环比下降的城市分别为56个和67个，均比上月增加2个，房地产市场仍处于调整期。其中，南京新房价格环比和同比分别下探0.7%和0.8%，连续三个月呈现双跌格局。

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一线中仅上海房价环比上扬

国家统计局的统计显示，10月份70城新房和二手房价格环比下降的城市分别为56个和67个，均比9月增加2个；同比方面，新房价格同比下降的城市有47个，比上月增加2个，二手房价同比下降的城市有67个，数量与上月持平。

在一线城市中，上海新房价格继续一枝独秀，环比上涨0.2%，涨幅有所收窄；北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%。从整体上看，一线城市的新房价格环比由上月持平转为下降0.3%，二手房价由上月上涨0.2%转为下降0.8%，四座城市全部呈现下降趋势。

南京房价连续3个月同环比双跌

再来看南京，国家统计局的数据显示，南京的新房价格在10月份继续回落，环比和同比分别下探0.7%和0.8%，连续三个月呈现双跌格局；二手房同样如此，10月价格环比下跌1.1%，同比下跌4.4%。业内人士表示，今年9月前后国内多个城市出台了一系列楼市调控新举措，市场热度迅有所升温，尤其是“认房不认贷”等刺激政策相继在超过30个城市落地，前期观望或积压的购房需求在短期内得以释放。

然而到了楼市“银十”，市场对政策再次出现期待，包括首套房利率下行、房价继续让利等等，从而影响了市场交易信心与房价走势，导致10月房价指数仍处于回落局面，增信心、防风险、促转型成为未来楼市政策的方向。

“金九银十”南京楼市冷热交织

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，尽管房价下探，不过10月份南京共成交新房3656套，环比9月份上涨了24%，跟去年“银十”相比也大涨了15%，市场上的供应和需求相对都比较旺盛。若加上“金九”，成绩单就不太好看了，两个月总共只卖出6606套新房，比去年同期下滑了近10%，也是过去12年以来的最低值。

有河西、南部新城等板块的楼盘销售向记者表示，随着9月初的新政落地，选择出手的买房人多了起来，降首付比例和降贷款利率也实实在在地减轻了购房压力；不过在二手房市场上，随着房源量的持续增长，买家出手的意愿却在下探，他们希望房价继续回落，成交周期也随之拉长。

2022年以来南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期            环比涨幅         同比涨幅

2022年1月         0.1%              4.0%

2022年2月         0.7%              4.1%

2022年3月         0.2%              3.6%

2022年4月        -0.5%              2.4%

2022年5月        -0.6%              1.0%

2022年6月         0.4%               0.6%

2022年7月         0.3%               0.6%

2022年8月         0.4%               0.9%

2022年9月        -0.4%               0.3%

2022年10月       -0.5%             -0.1%

2022年11月        0.3%              0.6%

2022年12月       -0.1%              0.3%

2023年1月           0                   0.2%

2023年2月          0.3%              -0.3%

2023年3月          0.5%               0.1%

2023年4月          0.5%               1.2%

2023年5月          -0.3%              1.5%

2023年6月          -0.2%               0.9%

2023年7月        -0.1%                0.5%

2023年8月         -0.4%              -0.2%

2023年9月        -0.8%              -0.5%

2023年10月      -0.7%              -0.8％

校对 王菲

编辑 : 潘政