基层一线看改革丨“巷”往生活——街坊说① 我的新房梦，圆了！

开栏语：2024年新年前夕，国家主席习近平在新年贺词中说，“我们的目标很宏伟，也很朴素，归根到底就是让老百姓过上更好的日子。”而生活之美好则在于城，总见于街头巷尾处、寻常阡陌间。

党的二十届三中全会将于7月15日召开，这是在以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关键时期召开的一次十分重要的会议。会议前夕，扬子晚报记者深入基层一线看改革，走入寻常小巷看变化。请跟随这一组镜头和文字，一起走近街坊邻居们的《“巷”往生活》。

我的新房梦，圆了！

虎踞北路4号5幢位于南京的主城核心区，这是一处始建于20世纪50年代的砖木结构二层小楼，居民们历经10年时间，终于完成了“危房”翻建，圆上了新房梦！张玉延便是居住在这里的居民，从1962年搬入至今，已经住了超过六十年的时间。

“你现在看到的都是崭新的模样，可你能想象，就在10年前，这里是破败不堪的危房吗？”7月11日午后，记者来到这里，从虎踞北路4号大门进入院内，穿过一小片停车场，左拐便是5幢。院子里绿树成荫，整洁干净，让人心情愉悦，座椅上的老人们悠闲地聊着家常，不时传来欢声笑语。“上次我们见面是去年的7月份吧，我记得当时也是下着大雨，这要是在过去嘛，家里面各种盆啊桶的，都要拿出来接漏雨，现在不用烦神了！”张玉延回忆说，由于建筑年代较早，2014年的时候这里被鉴定为“危房”，当时没有征收计划，大家又有强烈的改造意愿，最终20多户基本达成一致意见，通过“翻建”的方式重建家园。

2020年，虎踞北路4号5幢终于从规划部门拿到了项目的行政许可，当年7月危房拆除，2022年5月底，崭新的两层小楼终于竣工交付，包括张玉延在内的不少业主陆续着手装修入住。“新房的布置，光是规划设想，我就用了5个多月的时间”，张玉延指着房间里的悬浮楼梯对记者说，为了节省空间和效果美观，通往阁楼的楼梯采用了悬浮设计。还有卫生间和储藏室的门，都选择了隐形门，使得整个空间清清爽爽。房间和客厅都采用了悬浮吊顶和线性灯槽，都是张玉延自己设计的，“这个装修风格用时髦的话说，是不是很前卫啊？”

最让张玉延满意的，是二层阁楼的一体化设计，从地面到墙面再到屋顶，都是一体化浇筑，没有棱角，保证安全性的同时，也更加美观和实用，平时在家，张玉延特别喜欢“窝”在阁楼上，看看书报，在电脑上写写文章，他说，这是自己最悠闲的时光。

入住一年之后，相关部门终于在2023年10月为20多位业主办理好了不动产证，这个全国首例产权人自筹资金翻建项目也由此进入收尾阶段。当代建单位和街道社区的工作人员来到张玉延家中，将这个项目的首本不动产证发到了他的手中，张玉延激动地在朋友圈里晒出了这本对他来说意义非凡的证书。回忆起整个过程，他觉得就像是一部情节曲折、动人心魄的电影，“好在结局是圆满的！”

作为全国首个自筹资金翻建项目，南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢的圆满落幕会成为其他类似项目的样本吗？在张玉延看来，危房翻建过程中最关键的因素还是“人”，必须有人懂政策、善沟通、愿牵头，因为这个过程中需要对接政府部门、居民内部、代建单位、规划部门等等机构，如果大家都“躺平”等着别人上门，这件事就无法完成。

业内人士指出，危房翻建属于城市更新里的自主更新，根据2019年9月公布的《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》，对符合规划用地性质、住户改造意愿强烈，具备翻建施工条件、暂无征收计划的零星分布的危险房屋，鼓励“自主改造”，依法实施翻建。虎踞北路4号5幢的成功翻建，对于其他危旧小区来说，是全新的“一步”，在其带动下，虎踞北路4号所在的南京鼓楼区从2020年至2023年便有19幢在册危房启动翻建程序，2024年初，南京还将105个老旧小区列入今年的更新改造计划，城市更新的项目也达到4大类共计40个，随着工程的陆续开建，今后会有更多老张们圆上新房梦，过上他们向往的生活！

统筹 陈郁 喻文君

拍摄 王涛

剪辑 汤清宇

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 李海慧

编辑 : 胡妍璐