常熟市支塘镇：坚持监管并重，提升城乡宜居水平

农房建设关乎百姓切身利益，改善住房条件、建好一幢房是老百姓最朴实的愿望。近年来，常熟市支塘镇始终坚持党建引领抓好农村房屋翻建，全力做好宅基地建设管理各项工作。

强化日常建房管理

建房前期，支塘镇进行实地踏勘和联合会审，审批中落实用地范围、建设方案，房屋风貌、四邻协定，放样验线时落实工匠到场、四邻确认，把好前期审核关。

建房过程中，支塘镇启用“数智安管”平台，记录放样验线、过程检查、房屋完工状态，每月发布检查任务，通过村级巡查、镇级抽查，落实农宅建设“村属地管理责任、工匠主体责任”，全力保障农户建房安全。

发生建房矛盾时，支塘镇坚持镇村联动，实地走访，公平公正化解建房矛盾纠纷，保障各方合法权益；验收中，采用联合验收，对建筑面积、房屋风貌、周边环境等多方面进行严格把关。

分类推进集镇区房屋翻建

支塘镇集镇区域房屋类型复杂，现状犬牙交错，翻建条件差，建房难度大，为满足集镇区域内百姓建房需求，支塘镇按照宅基地土地类型及区域分布分类施策。

对集体土地类宅基地成片区域，会同村（社区）编制《村组定位与风貌控制方案》、经户代表会议签字确认后，启动区域内宅基地翻建审批。今年上半年完成支东村1组、2组、市镇社区荷花池区域方案规划，其中荷花池区域方案完成户代表签字，已启动审批。

对国有土地类宅基地成片区域，落实国有土地镇中村更新规划管理，对接市更新办全力推进《支塘镇镇中村自主更新总体专项方案》、《蒋家弄镇中村自主更新规划方案》编制工作，会同市镇社区召开户代表会议，指导市镇社区牵头成立蒋家弄业主更新理事会，共同商议更新方案编制工作。

对古镇规划区，先行踏勘更新翻建条件，对具备条件的房屋按照古镇区规划控制要点和原权证面积控制的原则委托设计院进行更新方案设计，通过会商确定更新建设方案。

统筹开展“农宅归并移位”

为切实解决重大基础设施实施后对周边农宅的影响、农村宅基零星等情况，支塘镇提升公共基础设施投入效益，支塘镇实施“农宅归并移位”政策。编制《支塘镇农宅归并移位专项方案》，并于2024年1月获市政府批准，多次组织村党组织书记、负责人召开“农宅归并移位”工作专题会议，逐村对接落实相关工作，实地踏勘，指导各村做好“农宅归并移位”启动工作。上半年，支塘镇已完成何南村岳阳家园、徐政村王家水沟地块建新点规划方案，长桥村锦丰毛纺地块、枫塘村长江胶带南侧地块建新点方案正在编制中，其中，何南村已启动岳阳家园20户农户的归并移位工作，完成20户宅基地的抓阄定位。

2024年，支塘镇宅基地翻建量仍处于高位运行期，叠加“镇中村”翻建管理难度大、“农宅归并移位”工作处于启动阶段两个现状，镇村宅基地建设呈现管理任务重、压力大的特点，但是，支塘镇将继续不畏艰险、勇攀高峰，坚持监管并重，服务好全镇的农房建设，提升支塘城乡宜居水平！

扬子晚报/紫牛新闻记者 张添翼

校对 王菲

编辑 : 严静