新政后南京又推10幅宅地涉河西等核心板块

扬子晚报网4月1日讯（记者 马祚波）南京楼市新政“宁七条”公布之后，土地市场也“趁热打铁”推出了10幅涉宅地块供应楼市，包括河西中部、江宁九龙湖等热门片区，起拍价超70亿元。

继上周04号公告推出6幅地块后，3月31日南京再发布06号公告挂牌了10幅地块，其中9幅为纯住宅用地，1幅为商住混合用地，用地总面积近40万平方米，起拍总价为70.71亿元。记者了解到，这10幅宅地分布较广，涵盖河西中部、江宁九龙湖片区、城东青龙地铁小镇、浦口城南中心、浦口五桥片区、浦口汤泉、浦口桥林新城以及六合马鞍街道、龙袍新城等区域，其中有不少板块是“断供”多年后的首次供地。

如此次上市的河西中部地块G28，其所在片区已有一年半未有土地端出。记者了解到，G28地块紧邻金陵月华项目，位于兴隆大街以南、螺丝桥大街以西，出让面积近4万平方米，容积率1.8，挂牌价25.5亿元，起拍楼面价35857元/㎡。据江苏土地统计，河西中部2024年未出让住宅用地，目前已断供近18个月，板块成熟度较高，交通便捷，且该地块容积率仅1.8，适合打造高端品质住宅，为改善型买家提供新选择。

此外，位于江宁九龙湖公园板块的G18地块，其所在片区“断供”的时间更长近8年，地块在苏源大道以东、清水亭西路以北，出让面积3.66万平方米，容积率同样为1.8，挂牌价9.9亿元，起拍楼面价15014元/㎡。该地块的生态环境优越，片区内无新房在售，周边朗诗玲珑屿、万科翡翠公园等二手房成交价稳定在31000元-35000元/㎡左右，按其容积率推算，同样适合打造符合“四代宅”标准的改善产品。

在土地“断供”近2年的青龙地铁小镇也推出了宅地G17，而其他板块如浦口城南中心、五桥片区、桥林新城则按计划端出宅地供应市场。据悉，上述地块将于4月30日公开拍卖。

校对  潘政

编辑 : 石伟