南京中垠广场领证不卖房 涉嫌捂盘惜售

扬子晚报96096新闻热线最近接到市民投诉，反映位于南京市栖霞区楼盘中垠广场领取预售证却迟迟不开盘，涉嫌捂盘惜售。

售楼处门口的大牌显示中垠广场至今还未开盘

市民投诉：三栋公寓领了证，目前都还未卖房

市民苏先生告诉记者，最近他去看了家门口的楼盘中垠广场，这是个商业项目，主要是卖40年产权的酒店式公寓。苏先生说，售楼员告诉他，最近将要推出一栋公寓楼，面积有45和51㎡两种。“我去的时候没看到样板房，售楼员说样板房会在开盘前开放，到时会通知我去参观。”据介绍，中垠广场将在本月中旬开始推盘销售。

但苏先生却在网上查看这个项目具体情况时，发现这个楼盘公寓的销售许可早在上个月就已经拿到手了，也并非售楼员介绍的那样只有一栋公寓将要领证销售，而是有三栋公寓同时领证，均符合销售条件。

记者调查：售楼员称“即将首开”，只推一栋公寓楼

接到读者反映的情况后，记者于近日来到位于栖霞区马群地铁站附近的中垠广场售楼处。接待记者的售楼员介绍，他们项目目前还没有开盘，预计在本月中旬首开，先推出5号楼，“你是自住还是投资？我们先推的5号楼是酒店式公寓，有45和51㎡两种户型，如果投资，你可以选择45㎡小点的。”记者询问有没有其他面积的户型，“有没有更小点面积的？”售楼员回答没有。

记者注意到5号楼的东侧和北侧各一栋建筑，高度和外观与5号楼基本一致。售楼员告诉记者，这两栋楼也是酒店式公寓，东侧的是4号楼，北边的是2号楼。记者询问面积大小时，得到的答复是“目前这两栋楼都不推，面积大小也不清楚”。售楼员表示，2、4号楼推肯定也比5号楼贵，后推的楼栋肯定要涨价。记者询问5号楼的价格，售楼员答复是目前价格还没有出来，估计一周后会知道具体情况，样板房也会在最近推出。“你可以做个情况登记，每天往账户里打1000元，到开盘那天就会有额外一万多的优惠。”

售楼员透露，样板房将在旁边的新售楼处开放，目前售楼处正在装潢中。记者路过该售楼处，发现门口竖了一块大牌，写着“开盘在即，全城热筹。45-51㎡纯酒店式公寓，盛大启筹，即将首开。”

南京房管局：领证须按规定卖房，不得捂盘

记者随后在南京网上房地产查询到，中垠广场的备案名为紫金城市广场，目前2、4、5号楼均已在10月22日领取了商品房预售许可证，许可证号为2020100117，网上显示的拟开盘日期为10月23日。记者注意到除了将在月中推出的5号楼，其他两栋酒店式公寓楼面积有不同选择，有大有小，小的26㎡，大的有102㎡出头。

南京市房管局的一位工作人员对记者表示,取得预售许可后,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源,这不仅是指住宅,也包括40年产权的公寓,分栋分层分批推盘都不被允许,也就是说,开发商不得以任何理由捂盘惜售。

关于中垠广场酒店式公寓涉嫌捂盘一事，扬子晚报将持续关注。

扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

校对 李海慧

编辑 : 张丽